Loại Hình Đầu Tư BDS Hiệu Quả Tại Phú Quốc Trong Năm 2019

Loại Hình Đầu Tư Hiệu Quả Tại Phú Quốc Trong Năm 2019

 

1/Thị trường BDS Phú Quốc đầu năm 2019:

Theo những đánh giá từ nhiều chuyên gia, thị trường BDS đầu năm 2019 trên cả nước nói chung và tại Phú Quốc nói riêng có sự phát triển ổn định. Điều này thể hiện trong số lượng những giao dịch trong 2 tháng đầu năm vừa qua.

Theo khảo sát từ dandautu.vn – cổng thông tin điện tử về BDS có quy mô và uy tín hàng đầu tại Phú Quốc, cho biết:

  • Giá đất tại Phú Quốc không có sự thay đổi đáng kể. Tuy vậy, những dự án có quy hoạch tốt, minh và được quy hoạch đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ có số lượng giao dịch tăng đáng kể và dự báo sẽ tăng giá nhẹ trong từ 2 đến 3 tháng tới.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng tại những khu vực Bãi Trường, Bắc và Nam đảo có nhiều giao dịch và đặt cọc giữ chổ. Hứa hẹn một năm 2019 bùng nổ cho BDS nghỉ dưỡng.

Những tín hiệu khả quan trên là cơ sở để đội ngũ phân tích thị trường Công ty Đảo Vàng chúng tôi thực hiện bài viết này.

2/ Lựa chọn đầu tư đất nền trong năm 2019:

Đánh giá về thị trường BDS Phú Quốc trong những tháng đầu năm vừa qua, nhiều chuyên gia nhận định: Thị trường sẽ sôi nổi trở lại trong những tháng sắp tới, đặc biệt là sau đợt nghỉ lễ 30 tháng 4. Và đất nền vẫn là loại hình chủ chốt nhận được sự quan tâm đặc biệt đến từ giới đầu tư.  Vì là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, cùng với đó là sự đa dạng của loại hình đầu tư này.

Trong những tháng đầu năm vừa qua, số lượng giao dịch đất nền tăng đáng kể. Chủ yếu tập trung vào những khu vực: Búng Gội, Cây Thông Trong, cây Thông Ngoài, Suối Mây, Bến Tràm… Và đa phần những giao dịch đến từ những dự án có quy hoạch đồng bộ và minh bạch, được quy hoạch đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ như: Dự án Thung Lũng Xanh gần cảng An Thới; Dự án Khu dân cư Suối Lớn tại An Thới; Dự án Royal Streamy Villas tại Búng Gội….

Đất nền luôn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Bởi lẽ, người Việt chúng ta luôn quan niệm BDS là một tài sản quan trọng và tâm lý ưa chuộng sự lâu dài. Bởi lẽ đó, đa phần các nhà đầu tư khi quyết định mua BDS thường có xu hướng chọn cho mình một mảnh đất có thổ cư và sở hữu lâu dài. Và trong năm 2019 này, phân khúc đất nền và đặc biệt là đất thổ cư sẽ là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và Phú Quốc nói riêng!

3/ Có nên chọn Condotel trong thời điểm hiện tại?

 

loại hình đầu tư bds trong năm 2019

Condotel hay còn gọi là Condo-Hotel là viết tắt của căn hộ (Condo) và Khách sạn (Hotel). Có thể hiểu Condotel là một tòa chung cư nhưng được khai thác và hoạt động như một khách sạn. Loại hình này xuất hiện tại Mỹ vào những năm 1980, nhưng cho đến năm 2009 mới được du nhập vào Việt Nam với sản phẩm đầu tiên là Nha Trang Plaza. Condotel tại Việt Nam chỉ thực sự nở rộ vào năm 2017 khi có tới 23.000 căn Condotel được tung ra thị trường trong thời điểm đó.

Được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng. Tuy nhiên, loại hình Condotel vẫn còn nhiều bất cập cần quan tâm. Nhất là về cam kết lợi nhuận và tính pháp lý của loại hình này.

  • Về tính pháp lý: Nằm giữa 2 luồng quan điểm: Condotel là BDS nhà ở và Condotel là BDS kinh doanh, thương mại. Nhưng khi xét riêng về thị trường du lịch và nghỉ dưỡng như Phú Quốc thì có thể khẳng định: Condotel tại Phú Quốc là BDS kinh doanh, thương mại. Cho nên vấn về pháp lý đã phần nào đó được giải quyết.
  • Về cam kết lợi nhuận: Lợi nhuận được cam kết của loại hình Condotel thường là từ 8 – 12% trên một năm. Người mua có thể an tâm trong vòng 5 – 10 năm sẽ có một khoảng lợi nhuận cố định. Nhưng để đáp ứng được mức lợi nhuận hàng năm này, không chỉ phụ thuộc vào chính sách khai thác của chủ đầu tư mà còn phụ thuộc vào tốc độ phát triển du lịch của địa phương.

Trong thời gian sắp tới, dự án 10.000 căn condotel của Vingroup được tung ra thị trường sẽ góp phần quan trọng khiến cho thị trường BDS tại Phú Quốc nóng lên trong những tháng tới. Và câu hỏi đang được giới đầu tư quan tâm là chính sách khai thác và cam kết lợi nhuận của Vingroup đối với dự án trên.

 

4/ Shophouse và Biệt thự nghỉ dưỡng – Xu hướng đầu tư hiệu quả trong năm 2019:

Năm 2019 có thể nói là một năm đầy thách thức nhưng cũng chứa đựng nhiều cơ hội cho BDS nghỉ dưỡng khi có hàng loạt dự án được đưa vào khai thác, cùng với rất nhiều dự án mới được cho vào giỏ hàng của các chủ đầu tư.

Nhưng khác với phân khúc Condotel, loại hình Shophouse thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng không được giới đầu tư đặt nhiều vấn đề mà trái lại luôn được đón nhận. Đặc biệt là biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse thương mại tại những thị trường ven biển, mà nổi bật là Phú Quốc.

Nổi bật trong những dự án đầu tư về Shophouse và biệt thự tại Phú Quốc có thể nhắc đến như: Dự án Shophouse Sungroup; Dự án Biệt thự Vinpearl của Vingroup; và đặc biệt là dự án Shophouse thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng Royal Streamy Villas do công ty Đảo Vàng đầu tư và phân phối.

Dự án Royal Streamy Villas được quy hoạch 100% đất ở với tổng diện tích hơn 73.000 mét vuông, bao gồm 162 lô Shophouse thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng. Dự án bao gồm những tiện ích đẳng cấp nội khu như: Nhà hàng, khu chăm sóc sức khỏe, khu giải trí và quang cảnh…  Cùng với đó là xây dựng theo hệ thống nhà phố Compound với phong cách Châu Âu, đảm bảo an ninh và cảnh quan cho dự án. Với phương châm sống hài hòa với thiên nhiên, dự án có mật độ xây dựng toàn khu chỉ 34%. Hứa hẹn là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời, và là “Thiên dường sống nơi Đảo Ngọc” trong tương lai!

Theo khảo sát trong 2 tháng đầu năm 2019, giao dịch BDS nghỉ dưỡng tăng đáng kể. Khởi đầu tốt, hứa hẹn cho một năm với “gam màu sáng” cho BDS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

Để tìm hiểu thêm thông tin thị trường và các sản phẩm BDS tại Phú Quốc, các nhà đầu tư có thể liên hệ  đến Hotline của công ty chúng tôi hoặc đăng ký thông tin tại danh mục liên hệ. Xin cảm ơn và hẹn gặp lại các bạn vào những bài viết tiếp theo.